Bedrijfsverzekeringen

Verzekeringen, we hebben er allemaal mee te maken. Dit geldt dus ook voor en uw bedrijf. Omdat wij ons hier focussen op bedrijfspanden, houden wij het onderwerp verzekeringen beperkt tot opstal gerelateerde verzekeringen:

-          Opstalverzekering:
-          Glasverzekering;
-          Huurdersbelang;
-          Inventaris/goederen verzekering;
-          Bedrijfsschadeverzekering;
-          Extra kostenverzekering;

Taxatie bedrijfspand

U gaat een nieuw pand aanschaffen. Buiten de eventuele financiering moet er nog een hoop geregeld worden. De taxatie is een vast onderdeel van het aankooptraject.

Voordat u een financiering rond kunt krijgen, dient er altijd eerst een taxatie plaats te vinden. Dit is noodzakelijk voor de hypotheekverstrekker. Zij willen immers weten wat de juiste waarde is van het pand, zodat de maximale financiering daarop kan worden afgestemd.

Heeft u een reeds een taxateur op het oog? Overleg dan met de hypotheekverstrekker of de taxateur bij de juiste kwaliteitsverenigingen is aangesloten. Dit voorkomt een hertaxatie met de nodige extra kosten.

Heeft u nog geen taxateur, maar wilt u wel meer weten over dit onderwerp?

Dan kunt u dit formulier invullen. De makelaar neemt binnen 24 uur contact met u op om u nader te informeren. Uiteraard is dit geheel vrijblijvend.

Wat is nu een Business Center

In het Nederlands komt dit neer op een verzamelgebouw. Een verzamelgebouw waarin u uw eigen unit of perceel huurt, maar daarbij ook gebruik kunt maakt van andere beschikbare faciliteiten. De huurcontracten zijn meestal kort en flexibel en u betaalt per gebruikte vierkante meter. Ideaal voor de startende ondernemer!

Maar er is meer!

Denkt u aan de gedeelde secretariële diensten. Dat betekent dat u zelf geen secretaresse hoeft aan te nemen, maar wel de professionele uitstraling hiervan kunt benutten.

Startende ondernemers kiezen ook vaak voor deze huurfaciliteit omdat de contracten eenvoudig zijn uit te breiden. Zo kunt u binnen hetzelfde pand meer vierkante meters huren. Vaak kan de eigen unit eenvoudig worden uitgebreid. Zo groeit uw kantoor mee met uw bedrijfsomzet.

De voordelen voor uw op rij:
-          korte, flexibele huurcontracten;
-          secretariële faciliteiten;
-          (meestal) geen aankoop kantoorinventaris nodig;
-          Genoeg parkeergelegenheid;
-          24 uur per dag en 7 dagen per week toegang;
-          Beveiliging;
-          Geen grote aanloopkosten;
-          Goede kantoorlocatie;

Kort samengevat:

Een Business Center maakt u Plug and Play!

Een voorbeeld van een business center is PNO Business Center in Alkmaar, Amsterdam en Heerhugowaard.

Wat is projectontwikkeling?

Projectontwikkeling is het opzetten en monitoren van een project, met als doel het realiseren van nieuwbouw en de verkoop of verhuur hiervan. Alles wat hierbij komt kijken valt onder deze noemer.

De projectontwikkelaar zet zijn projectplannen op papier, onderzoekt de financieringsmogelijkheden, bespreekt zijn plannen met een architect en zorgt voor eventuele andere financiers en toekomstige huurders en/of kopers.
Hierbij speelt ook het vinden van een goede bouwlocatie een grote rol. Wanneer we het hebben over een groot winkel- of kantorencomplex, dan zal de Randstad vaak interessanter zijn dan daarbuiten. Voor een park met vakantiewoningen ligt dit natuurlijk compleet anders.

Omdat er bij projectontwikkeling zoveel komt kijken, is het niet ongebruikelijk dat mensen met meerdere specialismen dit gezamenlijk doen. Het is ook mogelijk dat een projectontwikkelaar een team van specialisten inhuurt. Denk hierbij aan een architect, bouwkundige, planeconoom, makelaar, jurist, socioloog, etc.

Een voorbeeld van een projectontwikkelaar is PNO Projectontwikkeling BV uit Alkmaar.

Wat is Sales and Leaseback?

In feite is de betekenis hiervan al te herleiden, namelijk verkopen en terughuren.
In veel voorkomende gevallen is sales and leaseback een interessante oplossing.

Waarschijnlijk heeft u zelf de meest voorkomende reden al bedacht. Misschien is dat zelfs de reden waarom u op dit onderwerp bent gaan zoeken. Dat is namelijk geld in kas.

Sales and Leaseback is een goede constructie om extra geld te in kas te krijgen. Wellicht heeft de recessie uw financiële armslag verkleind, of u wilt juist een grote investering doen, waar u het geld van uw bedrijfspand goed voor kunt gebruiken.

Om eventuele investeerders over de streep te trekken, is een lange huurtermijn van 10 of 12 jaar geen uitzondering. Wanneer uw bedrijf is geslonken, kunt u ook afspreken een kleiner gedeelte terug te huren. De overgebleven ruimte kan aan derden worden verhuurd.

Naast de financiële voordelen zijn er natuurlijk ook praktische voordelen aan sales en leaseback. Zo heeft u niet meer de zorgen voor het onderhoud aan het pand en aan eventueel andere faciliteiten. Wanneer u gaat huren draagt u een hoop verantwoordelijkheid over aan de nieuwe eigenaar/verhuurder.

Wat maakt de juiste keuze van een bedrijfspand?

De afwegingen voor het aankopen van een bedrijfspand zijn natuurlijk zeer persoonlijk. Hoe dan ook heeft u ook met de zakelijke aspecten te maken.
-          Waar zitten uw klanten?
-          Wat voor ruimte heeft u nodig?
-          Wat voor faciliteiten heeft u nodig?

• Denk hierbij aan vergaderruimte;
• Receptie;
• Parkeergelegenheid;
• Openbaar vervoer;

-          Hoeveel mag een bedrijfsruimte u kosten?
-          Hoe zijn de mogelijkheden met betrekking tot het aantrekken van goed personeel in de gekozen regio?
-          Zijn er uitbreidingsmogelijkheden?
-          Heeft u een glasvezel internetverbinding nodig? Is deze aanwezig?
Hoewel overal in Nederland een internetverbinding tot de mogelijkheden behoort, geldt dit nog niet voor glasvezelinternet. Ook dit kunt u meenemen in uw afweging.